Khi nhắc đến Bình Dương, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến thành phố mới Bình Dương – nơi tập trung các cơ quan chính quyền, tổ chức sự kiện quan trọng của tỉnh. Sức hút đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, ngày càng gia tăng, nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và quy hoạch bài bản theo mô hình thành phố thông minh (Smart City).
1. Tổng quan về thành phố mới Bình Dương
1.1. Vị trí của thành phố mới Bình Dương
Dự án thành phố mới Bình Dương được quy hoạch trên các khu vực:
- Tp.Thủ Dầu Một: phường Phú Mỹ, phường Định Hòa
- Thị xã Tân Uyên: phường Phú Chánh, Tân Hiệp, Tân Vĩnh Hiệp
- Thị xã Bến Cát: phường Hòa Lợi
Thành phố mới Bình Dương tọa lạc tại hướng Đông Bắc, cách trung tâm Tp.Thủ Dầu Một 5km, và trải rộng trên diện tích hơn 1.000 ha.
1.2. Quy hoạch của thành phố mới Bình Dương
Quy hoạch thành phố mới được đầu tư mạnh mẽ với tổng vốn lên đến 10 tỷ USD, tập trung vào hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ.
1.3. Lịch sử thành lập
- Tháng 6/2009: UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
- Tháng 7/2009: Becamex IDC được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để phát triển dự án.
- 26/4/2010: Lễ khởi công thành phố mới Bình Dương được tổ chức.
Đến hiện tại, Bình Dương có 3 thành phố trực thuộc tỉnh gồm: Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An, trong khi “thành phố mới Bình Dương” là một khu đô thị quy hoạch.
1.4. Các khu quy hoạch tại thành phố mới Bình Dương
Thành phố được chia thành các phân khu chính:
- Khu trung tâm hành chính
- Khu văn phòng, khách sạn
- Khu trung tâm hội nghị, trường đại học
- Khu công viên, quảng trường, bệnh viện
- Khu tài chính, ngân hàng
- Khu công nghệ cao
- Các hạ tầng kỹ thuật khác
2. Trung tâm hành chính thành phố mới Bình Dương
Trung tâm hành chính tọa lạc tại đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, Tp.Thủ Dầu Một. Nơi đây là nơi làm việc của hơn 60 cơ quan, đoàn thể, và các đơn vị trực thuộc tỉnh Bình Dương. Tòa nhà được khánh thành vào ngày 20/2/2014 và hoạt động với hệ thống an ninh nghiêm ngặt.
3. Dự án Trung tâm Thương mại Thế giới Bình Dương
Trung tâm Thương mại Thế giới Bình Dương được xây dựng trên khu đất rộng 24 ha, với nhiều tiện ích hiện đại như văn phòng, khu mua sắm, quảng trường, và nhà ga tương lai của tuyến Metro. Đây là một trong những điểm nổi bật của thành phố mới, góp phần thúc đẩy giao thương giữa Bình Dương và TP.HCM.
4. Tiện ích tại thành phố mới Bình Dương
4.1. Các khu vui chơi, giải trí
- Công viên thành phố mới: Diện tích 70 ha, bao gồm hồ, suối, khu vui chơi và không gian xanh.
- Công viên Midori Park: Dự án nhà ở mang phong cách Nhật Bản, thu hút nhiều du khách.
- Khu ẩm thực: Chuỗi nhà hàng, quán café nổi tiếng với không gian ẩm thực đa dạng.
4.2. Hệ thống giáo dục
- Trường Đại học Quốc tế Miền Đông: Nơi đào tạo nhân lực chất lượng cao.
- Trường THCS và THPT Ngô Thời Nhiệm, Nguyễn Khuyến và Mầm non Quốc tế Kinder World.
5. Tiềm năng phát triển của thành phố mới Bình Dương
5.1. Hạ tầng giao thông hiện đại
Sau hơn 20 năm phát triển, Bình Dương đã trở thành một điểm đến hấp dẫn nhờ vào cơ sở hạ tầng đồng bộ. Các tuyến đường chủ lực như Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng, và các tuyến đường liên kết như đường Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, DT743 được mở rộng giúp tăng khả năng kết nối trong và ngoài tỉnh.
5.2. Sức hút từ vốn đầu tư trong và ngoài nước
Theo các chuyên gia kinh tế nhận định, việc nhiều nhà đầu tư đến Bình Dương để phát triển cũng là một lẽ tất yếu. Cụ thể:
◼️ Bình Dương luôn nằm trong Top 3 thu hút vốn FDI sau Tp.HCM và Hà Nội
◼️ Tăng hơn 1 triệu lao động mỗi năm
◼️ Hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài về đây làm việc
Từ những kết quả và sự đột phá ấy, giúp Bình Dương có cơ hội hợp tác với các tập đoàn lớn. Nhằm xây dựng các “thương hiệu” trong thu hút các nguồn lực đầu tư. Điển hình như:
- Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) hợp tác với Becamex IDC
Liên doanh Became Tokyu hợp tác triển khai các dự án có số vốn đăng ký lên đến 1,2 tỷ USD. Hiện tại, Becamex Tokyu đang là “chủ công” trong việc đầu tư, xây dựng các dự án hạ tầng, bất động sản tại thành phố mới Bình Dương như: Sora Garden, Midori Park The View, Midori Park The Glory …
- Liên doanh hợp tác giữa tập đoàn Sembcorp Develoment và Becamex IDC
Việc hợp tác giữa Sembcorp và Becamex IDC nhằm phát triển khu công nghiệp tại Bình Dương. Điển hình là khu công nghiệp Vsip đến nay đã thu hút hơn 9 tỷ USD của 630 doanh nghiệp đến từ 60 quốc gia và vùng lãnh thổ. Với tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa đạt tới 37 tỷ USD và trở thành hình mẫu trong thu hút đầu tư của cả nước. Ngoài ra, liên doanh này đang triển khai đầu tư xây dựng mô hình liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị đầu tiên của Việt Nam.
- Liên doanh giữa Becamex IDC và tập đoàn Warburg Pincus
Tập đoàn Warburg Pincus là tập đoàn về quỹ đầu tư tư nhân toàn cầu có trụ sở tại Hoa Kỳ. Lần này Warburg Pincus hợp tác với Becamex IDC lấy tên là BW Industrial nhằm phát triển dự án logistics thông minh.
- Liên doanh giữa Becamex IDC và tập đoàn NTT Nhật Bản
Sự hợp tác của Becamex IDC và NTT Nhật Bản với mục đích phát triển công nghệ thông tin, viễn thông
Trong thời gian tới, tỉnh Bình Dương hướng tới việc xây dựng nền kinh tế “năng động, sáng tạo”, hình thành các khu công nghiệp công nghệ cao.
Việc hình thành khu công nghệ cao có khả năng cạnh tranh và thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia lớn, nhà cung cấp có năng lực, tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu.
Cùng với đó, Bình Dương còn chú trọng vào việc phát triển các dịch vụ thiết yếu phục vụ phát triển kinh tế như tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, xuất nhập khẩu, logistics thông minh… Nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào ngành công nghệ cao, ít thâm dụng lao động, thân thiện với môi trường, tập trung phát triển các cụm – khu công nghiệp đã được quy hoạch.
5.3. Lọt vào top 21 thành phố thông minh nhất thế giới
Tiềm năng phát triển mạnh của tỉnh giúp cho Bình Dương vinh danh trong danh sách “Top 21 thành phố thông minh của thế giới” trong 2 năm liên tiếp. Và nhiều lần đăng cai các sự kiện lớn quốc tế tại thành phố mới Bình Dương
◼️ Đăng cai tổ chức hội nghị Horasis năm 2018
◼️ Đăng cai tổ chức hội nghị Horasis năm 2019
◼️ Tổ chức sự kiện kỷ niệm 20 năm thành lập WTA
Và hàng loạt chuỗi sự kiện quan trọng khác
Đáng nói nhất chính là sự kiện Diễn đàn Hợp tác kinh tế Châu Á năm 2019. Đây là lần thứ 2 tỉnh đăng cai sự kiện này. Và thông qua đó giới thiệu dự án trung tâm thương mại thế giới đầu tiên tại Bình Dương.
Việc đăng cai các sự kiện lớn, giúp cho Bình Dương có rất nhiều cơ hội để mở rộng các mối quan hệ hợp tác quốc tế và thu hút vốn đầu tư. Đồng thời, có thêm cơ sở để tỉnh hiện thực hóa các kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, phát huy có hiệu quả trong việc triển khai đề án thành phố thông minh trong tương lai.
5.4. Tiềm năng từ các tiện ích, dịch vụ
Trong suốt quá trình phát triển, Thành phố mới Bình Dương đã trở thành một đô thị văn minh, hiện đại. Không chỉ riêng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông mà tỉnh ủy còn tập trung đầu tư xây dựng nhiều công trình đang được đưa vào sử dụng.
Các công trình trọng điểm đó bao gồm: bệnh viện, trường học các cấp, bưu chính viễn thông, điện lưới, khu đô thị, khu dân cư…. Tất cả đều được đầu tư rất kỹ lưỡng nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân trong tương lai tại tp mới Bình Dương.
Qua đó cho thấy thành phố mới Bình Dương là vùng đất “màu mỡ” để đầu tư cũng như một nơi lý tưởng để định cư lâu dài. Tìm hiểu danh sách các dự án Bất động sản tại thành phố mới Bình Dương ngay bên dưới:
6. Danh sách các dự án Bất động sản tại thành phố mới Bình Dương
6.1 Dự án nhà phố thương mại Artisan Park
– Vị trí: đường Lê Hoàn, Thành phố mới Bình Dương
– Chủ đầu tư: Gamuda Land
– Tổng diện tích: 5,6 ha
– Quy mô: 349 nhà phố
– Diện tích nhà phố: 1 trệt 2 lầu (197,72m2 – 254,43m2);1 trệt 3 lầu (319,76m2 – 392,32m2)
6.2 Dự án căn hộ Sora Gardens
– Vị trí: Thành phố mới Bình Dương
– Chủ đầu tư: Becamex Tokyu
– Tổng diện tích: 7.948 m2
– Quy mô: 4 block, 24 tầng, 560 căn hộ
– Diện tích căn hộ: 53 – 116 m2
6.3 Dự án Midori Park The View
– Vị trí: Thành phố mới Bình Dương
– Chủ đầu tư: Becamex Tokyu
– Tổng diện tích: 9.087m2
– Quy mô: 24 tầng, 604 căn hộ
– Diện tích căn hộ: 35,26 – 101,76 m2
6.4 Dự án TDC Plaza
– Vị trí: Thành phố mới Bình Dương
– Chủ đầu tư: TDC
– Tổng diện tích: 22ha
– Quy mô: 5 block, 21 tầng
– Diện tích căn hộ: 82 – 117m2
6.5 Dự án Habitat Grand Bình Dương
– Vị trí: Lô A7, A8, vòng xoay Thành phố mới Bình Dương
– Chủ đầu tư: VSIP
– Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp : 1,2,3 phòng ngủ; shophouse; retail
– Quy mô: đang cập nhật
6.6 Dự án Midori Park Haruka
– Vị trí: Thành phố mới Bình Dương
– Chủ đầu tư: Becamex Tokyu
– Tổng diện tích: 6ha
– Quy mô: 17 căn nhà vườn, 25 căn nhà phố
6.7 Dự án The Charms
– Vị trí: Lô A4, vòng xoay thành phố mới Bình Dương
– Chủ đầu tư: Nam Mê Kong Group
– Tổng diện tích: 1,31 ha
– Quy mô: 2 block, 30 tầng
6.8 Dự án Gamuda Land Bình Dương
– Vị trí: Thành phố mới Bình Dương
– Chủ đầu tư: Đang cập nhật
– Tổng diện tích: Đang cập nhật
– Quy mô: Đang cập nhật