Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và sự phát triển mạnh mẽ của TP. HCM, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các căn hộ giá tốt, ngày càng trở nên cấp thiết.
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và sự phát triển mạnh mẽ của TP. HCM, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các căn hộ giá tốt, ngày càng trở nên cấp thiết. Khu vực cửa ngõ phía Tây TP. HCM nổi bật như một điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, dễ dàng kết nối giao thương và đầu tư.
Dễ dàng kết nối giao thương
Khu Tây TP. HCM đang hình thành với hệ thống hạ tầng giao thông, thương mại và dịch vụ đầy đủ. Các tuyến đường huyết mạch, các trung tâm mua sắm lớn, cũng như trường học, bệnh viện hiện đại đang góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Nhờ đó, việc sinh sống và làm việc dần trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Ngoài các trục đường giao thông trọng điểm đang hiện hữu như Quốc lộ 1, cao tốc TP HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận,… TP. HCM cũng đang tiến hành hàng loạt các dự án giao thông lớn khác giúp khu Tây TP. HCM càng trở thành cầu nối giao lưu kinh tế, giao thương quan trọng. Tiêu biểu, tuyến Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên đi qua các quận 1, 5, 6, 10, 11, Bình Tân và huyện Bình Chánh sẽ dự kiến khởi công vào năm 2026 và kết thúc vào năm 2034, với tổng mức đầu tư gần 68.000 tỉ đồng.
Hay tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ dài khoảng 135km đang trong quá trình lập báo cáo nghiên cứu, cũng dự kiến được khởi công trước năm 2030, với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỉ USD. Đặc biệt, dự án được thiết kế với tốc độ tối đa 200 km/h, giúp thời gian di chuyển từ TP. HCM đến TP.Cần Thơ vỏn vẹn còn 45 phút, thay vì 4 đến 5 giờ như hiện tại.
Chưa hết, mới đây Sở Giao thông Vận tải tỉnh Long An cho biết, ngoài việc mở rộng, nâng cấp quốc lộ 50 dự kiến hoàn thành vào năm 2025, thì cơ quan chức năng cũng đang trong quá trình chuẩn bị công tác giải phóng mặt bằng, triển khai dự án nâng cấp, cải tạo Đường tỉnh 830C nối từ trung tâm huyện Bến Lức, tỉnh Long An đến khu Tây TP.HCM. Dự án có chiều dài 9km với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng, dự kiến khởi công trong quí IV năm nay và hoàn thành cuối năm 2025.
Ngoài điều kiện giao thông ngày càng thuận lợi, khu Tây TP.HCM còn sở hữu không gian sống trong lành và văn minh. Các khu dân cư được quy hoạch hợp lý, nhiều công viên và không gian xanh, tạo ra môi trường sống lý tưởng cho gia đình và trẻ nhỏ. Khu vực hiện sở hữu các trung tâm mua sắm lớn như VivoCity, Crescent Mall và AEON Mall Bình Tân, cung cấp đa dạng các sản phẩm và dịch vụ từ thiết yếu đến xa xỉ cho mọi đối tượng người tiêu dùng. Ngoài ra, còn có các cơ sở y tế nhà nước lớn và uy tín như Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch… giúp vấn đề về sức khỏe con người được đáp ứng đầy đủ và tốt nhất.
Về giáo dục, có thể kể đến Trường Đại học UEH, Quốc tế Hoa Sen… Hay Hunghau Campus VHU (cơ sở lớn nhất trong 5 cơ sở thuộc hệ thống Trường Đại học Văn Hiến) tại đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh với tổng diện tích sàn gần 30,000m2 đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng dễ dàng, thuận tiện.
Có thể thấy khu Tây TP.HCM đang chứng kiến sự phát triển đô thị hóa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút nhiều nhà đầu tư. Sở hữu căn hộ tại đây, Cư dân còn có thể dễ dàng di chuyển đến những khu vực quan trọng như quận 1, quận 3, hay các khu vực lân cận dễ dàng do vị trí địa lý phía tây giáp các tỉnh Long An và Tây Ninh, phía bắc giáp tỉnh Bình Dương. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn mang lại sự thuận tiện trong việc giao thương, làm việc.
Giá hời cho đầu tư sinh lợi
So với các quận trung tâm, giá căn hộ Khu tây thường mềm hơn, mang lại nhiều lựa chọn cho đối tượng khách hàng khác nhau. Tại trung tâm, căn hộ sơ cấp trung bình đã đạt khoảng 63 – 72 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích. Các quận như quận 2, quận 5 ghi nhận giá còn cao hơn, với khoảng 65 – 130 triệu đồng/m². Ngược lại, giá căn hộ tại khu Tây TP.HCM thường thấp hơn, dao động từ 28 – 46 triệu đồng/m².
Giá căn hộ trong khu vực này được đánh giá là hợp lý hơn với nhiều gia đình trẻ, nhờ vào mức sống cân đối và hệ thống giao thông thuận tiện. Về tương lai, giá cả dự kiến sẽ tiếp tục tăng do áp lực từ nguồn cầu vượt cung, nhu cầu nhà ở gia tăng mạnh mẽ từ sự tăng trưởng dân số và lực lượng lao động trong khu công nghiệp. Cộng với sự nóng lên trở lại của thị trường bất động sản cũng đã đẩy giá đất và giá nhà ở tại địa phương leo thang.
Trong khi Chính phủ và thành phố đang nỗ lực gỡ vướng pháp lý và phát triển các dự án mới tại khu vực thì thị trường căn hộ tại cửa ngõ Khu tây, được dự báo sẽ có sự phát triển mạnh mẽ trong năm 2025. Do tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM, hưởng lợi từ quy hoạch đô thị hóa nhanh và cơ sở hạ tầng… khiến bất động sản nơi đây trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Xu hướng dịch chuyển được thúc đẩy bởi nhu cầu về không gian sống gần gũi với thiên nhiên và môi trường sống trong lành. Đặc biệt, sau đại dịch Covid-19, nhiều người có xu hướng tìm kiếm nơi ở giải quyết được yêu cầu này, dẫn đến sự gia tăng quan tâm đến các dự án có không gian xanh và tiện ích đầy đủ.
Giá căn hộ tại đây hiện đang ở mức khá mềm, tiêu biểu có thể kể đến dự án Destino Centro với mức giá chỉ từ 900 triệu đồng/căn, người mua có thể sở hữu căn hộ diện tích từ 32m2 đến 68m2 nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hiện đại và tiện ích đa dạng. Đây là một sự lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu nhà ở có giá cả phải chăng tại khu vực ven đô.