Sự xuất hiện của Masterise Group được kỳ vọng sẽ sớm hoàn thiện và đưa Cư xá Thanh Đa vào vận hành sau nhiều năm chậm tiến độ.
 |
|
Cư xá Thanh Đa, bên góc phải là Lô IV và VI đã được tháo dỡ, có vị trí đắc địa với 2 mặt giáp sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Ảnh: VnExpress |
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa có công văn gửi UBND thành phố về việc đề nghị giao đất cho CTCP Phát triển nhà Thanh Đa, để thực hiện giai đoạn 1 lô IV và lô VI thuộc Dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư số, Cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TP HCM.
Khu đất của 2 lô IV và lô VI có diện tích hơn 1,47 ha với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng. Nguồn vốn do chủ đầu tư tự cân đối, trong đó, tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu. Đến nay, CTCP Phát triển nhà Thanh Đa đã chuyển chi phí tạm tính cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạm cư để thực hiện dự án với số tiền hơn 684 tỷ đồng.
Cư xá Thanh Đa được xây dựng trước năm 1975 gồm 14 lô chữ và 8 lô số. Năm 2016, quận Bình Thạnh tháo dỡ lô IV và lô VI do 2 chung cư này bị xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống. Đối với 6 chung cư lô số còn lại cũng xuống cấp (cấp B và C) đang là nơi sinh sống của 1.200 hộ dân, trong đó sở hữu Nhà nước là 257 hộ dân, sở hữu tư nhân là 943 hộ dân.
Năm 2012, TP HCM đã giao Sở Xây dựng tổ chức mời gọi, xét chọn nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm để thực hiện đầu tư xây mới toàn bộ 8 lô số. Năm 2017, UBND TP HCM đã có quyết định công nhận CTCP Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án này.
Tám chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa đã được quận Bình Thạnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với tổng diện tích hơn 73.000 m2. Trong đó, đất hỗn hợp là gần 50.000 m2, đất giáo dục gần 8.000 m2, còn lại là đất công viên và cây xanh. Giai đoạn 1 sẽ đầu tư xây mới hai lô IV và VI do đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng.
CTCP Phát triển nhà Thanh Đa được thành lập vào tháng 9/2016, là liên danh giữa 5 nhà đầu tư: CTCP Tổ chức nhà ở Quốc gia, Công ty Đầu tư Vạn Phúc Gia, CTCP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.
Tuy nhiên, sau đó có hai công ty xin rút, dự án còn lại ba cổ đông là CTCP Tổ chức nhà Quốc Gia (nắm giữ 49%), CTCP Đầu tư Vạn Phúc Gia (17%), CTCP Đầu tư TAG (34%).
Sau khi tăng vốn điều lệ lên mức 950 tỷ vào tháng 10/2017, cả 3 cổ đông trên đã lần lượt thoái hết vốn khỏi Công ty Thanh Đa. Chi tiết cơ cấu cổ đông mới không được công bố, song ở diễn biến đáng chú ý, vào tháng 3/2018, sau khi quá trình đổi chủ hoàn tất, vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Thanh Đa đã được giao cho bà Nguyễn Thị Minh Thư (SN 1973) nắm giữ.
Bà Nguyễn Thị Minh Thư là mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái Masterise Group. Bà từng đứng tên tại nhiều đơn vị thành viên như Công ty TNHH Quyền Tinh, Công ty TNHH Đầu tư Tường Việt, CTCP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội hay Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land…
Ngày 26/12/2019, CTCP Tập đoàn Masterise Group và Công ty Thanh Đa đã ký một loạt hợp đồng phát triển dự án, gồm Hợp đồng dịch vụ đại diện, Hợp đồng bao tiêu, Hợp đồng dịch vụ tư vấn tiếp thị, quảng cáo.
Dự án đang được Ngân hàng Techcombank thu xếp tín dụng.
Masterise Group tiền thân là CTCP Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) được thành lập vào năm 2007 và ghi dấu trên thị trường bất động sản Việt Nam bằng dự án Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền năm 2014.
Sau khi đổi tên vào tháng 11/2019, Masterise Group đồng thời nổi lên nhanh chóng với việc mua lại một loạt dự án địa ốc quy mô lớn và đắc địa hàng đầu ở Quận 1, TP.HCM, là dự án Golden Hill 87 Cống Quỳnh, dự án One Central Saigon (trước đây là The Saigon One), Grand Marina Saigon tại khu Ba Son, hay siêu dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An (Quận 2).
Vào đầu năm nay, công ty con của Masterise Group là Masterise Homes đã ký hợp tác chiến lược toàn diện và dài hạn với Marriot International (tập đoàn khách sạn số 1 thế giới) nhằm phát triển phân khúc bất động sản hàng hiệu (Branded Residences).