Metro – bảo chứng tăng giá cho bất động sản

“Chiếc đũa thần” với bất động sản

Xuất hiện lần đầu tiên năm 1863 (tại London, Anh), đến nay metro vẫn được xem như “chiếc đũa thần” của thị trường BĐS. Bất cứ nơi nào xuất hiện hệ thống tàu điện này, mặt bằng giá BĐS nơi đó sẽ lập tức “nổi sóng”.

The Washington Post dẫn báo cáo từ Freddie cho thấy, người mua thường phải trả thêm gần 9.000 USD để sống trong vòng một dặm từ ga tàu điện ngầm. Nhiều BĐS có giá chênh đến 40.000 USD nếu đặt trong khoảng cách ¼ dặm từ metro.

Tại Ấn Độ, quốc gia đã phát triển tổng cộng 760,6 km và có 578,3 km khác đang được xây dựng, tàu điện ngầm vẫn là “hiện tượng” với BĐS. Theo JLL, giá trị đất trong phạm vi 500 m từ hành lang metro đã tăng trung bình 15-20%/năm, đặc biệt là các khu dân cư và thương mại. Sau khi metro đi vào hoạt động, giá đất các khu vực xung quanh tiếp tục tăng cao hơn 2-5% so với các địa điểm khác. Kịch bản tăng giá tương tự cũng diễn ra tại các quốc gia được mệnh danh là “thủ phủ tàu điện ngầm” của châu Á như Hàn Quốc, Nhật Bản…

Metro trở thành “chiếc đũa thần” cho BĐS ở khắp nơi trên thế giới

Tại Việt Nam, một báo cáo của công ty tư vấn BĐS CBRE cho biết, năm 2018, những dự án nằm gần tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) có mức giá trên thị trường thứ cấp tăng đáng kể. Cụ thể, mức chào bán lại cao hơn 25-75% so với giá bán khởi điểm ban đầu. CBRE cũng nhận định, trong vòng 5 năm tới, những dự án mới gần metro vẫn sẽ ghi nhận mức tăng 40%.

Đà tăng giá vẫn chưa có dấu hiệu chậm lại khi dự án đang tiến gần đến ngày chính thức hoạt động. Theo Ban Quản lý đường sắt đô thị TP.HCM, đến nay, dự án đạt gần 89% tổng khối lượng và sẽ chạy thử nghiệm trên toàn tuyến trước ngày 31.12.2022. CBRE tính toán, các thông tin này đã thúc đẩy giá nhà ở khu vực lân cận tuyến metro cao hơn 25-75% so với giá chào bán ban đầu.

King Crown Infinity hưởng trọn lợi thế nhờ vị trí một bước tới Metro

Điển hình là dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp King Crown Infinity của nhà phát triển dự án BCG Land. Đơn vị này tiết lộ, giá giao dịch căn hộ trên thị trường thứ cấp đã tăng đáng kể so với giai đoạn đầu, đặc biệt từ khi tuyến Metro số 1 công bố thời gian chạy thử toàn tuyến.

Tọa lạc mặt tiền Võ Văn Ngân – tuyến đường thương mại huyết mạch của Thủ Đức và ngay nhà ga tuyến Metro số 1, King Crown Infinity hưởng lợi thế vượt trội khi tuyến metro đi vào hoạt động. Qua tuyến metro này, cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm quận 1 và quận 2 chỉ trong vòng 15 phút.

Hơn nữa, TP.HCM đã thông qua chủ trương kéo dài tuyến Metro số 1 về Bình Dương và Đồng Nai. Nhờ đó, King Crown Infinity không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho những cư dân đang làm việc tại trung tâm TP.HCM mà cả các thành phố trọng điểm như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương), Biên Hòa (Đồng Nai)…

King Crown Infinity hưởng trọn lợi thế nhờ vị trí một bước tới Metro

Vị trí này còn giúp cư dân King Crown Infinity tận hưởng hệ thống tiện ích trung tâm của TP.Thủ Đức như chợ Thủ Đức, Giga Mall, Bệnh viện TP.Thủ Đức, Vincome Thủ Đức, hệ thống trường Đại học Quốc gia TP.HCM và đặc biệt là khu công nghệ cao TP.HCM. Đây còn là dự án cao cấp hiếm hoi của khu vực trong bán kính 3 km, đón trọn nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại khu công nghệ cao TP.HCM, các khu công nghiệp tại Bình Dương, Đồng Nai… Nói cách khác, King Crown Infinity là tài sản sinh lời hiệu quả, không chỉ từ tốc độ tăng giá ấn tượng của BĐS gần metro mà còn từ khả năng khai thác cho thuê.

Tọa lạc tại 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP.Thủ Đức, King Crown Infinity gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng và một tầng lửng với quy mô 724 căn hộ, 26 shophouse và 28 officetel. Cùng với đó là hệ thống hơn 25 tiện ích nội khu đẳng cấp, nổi bật là phố đi bộ trong nhà xuyên suốt 6 tầng khối đế thương mại, giúp cư dân có thể thoải mái di chuyển mua sắm, tham quan. Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao quý II/2024 với kỳ vọng trở thành biểu tượng mới tại TP.Thủ Đức, mang đến chuẩn mực sống vượt trội cho chủ nhân thành đạt và là tài sản gia tăng giá trị bền vững cho nhà đầu tư.

Tiện ích đẳng cấp đi kèm vị trí gần Metro giúp King Crown Infinity trở thành tài sản gia tăng giá trị bền vững cho nhà đầu tư

Theo BCG Land, chỉ từ 530 triệu đồng (khoảng 10% giá trị căn hộ), khách hàng có thể sở hữu căn hộ cao cấp King Crown Infinity. Số tiền còn lại sẽ giãn thanh toán và được hệ thống ngân hàng gồm Nam Á, BIDV, Vietcombank, MBBank hỗ trợ cho vay. Khoản vay này còn được chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn nợ gốc và ưu đãi lãi suất lên đến 24 tháng.